Fraccionamiento Social Progresivo "Oscar Villanueva Navarrete" — Localidad El Vado de San Pedro, Municipio de Ruiz, Nayarit.
Ordenamiento y planeación urbana para el municipio de Ruiz
El municipio de Ruiz carece de un instrumento de planeación urbana vigente que oriente de manera ordenada el desarrollo en dicha zona[cite: 1]. De acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nayarit (artículo 42), se instrumenta este Plan Parcial[cite: 1].
Con fundamento legal, este proyecto establece el uso de suelo habitacional en un predio de 7.17 hectáreas (71,768.18 m²), generando 327 lotes unifamiliares con una superficie mínima de 128.00 m² y áreas de donación que cumplen con la normativa estatal[cite: 1].
Macro y microlocalización del predio sujeto a estudio
El predio se localiza a escasos metros del vado de San Pedro[cite: 1], en las coordenadas extremas UTM 13 WGS 84: 481,942.59 m E y 2,426,707.50 m N[cite: 1].
Topografía: Óptima, sin problemas para drenaje natural, vialidades u obra civil[cite: 1].
Geología y Edafología: Suelos aluviales (Andosol, Regosol Éutrico y Acrisol) aptos para el desarrollo urbano[cite: 1].
Infraestructura: Factibilidad de agua potable, drenaje pluvial existente y vialidades regionales colindantes[cite: 1].
Distribución técnica y especificaciones del fraccionamiento
Distribuida en 20 manzanas (de la A a la R), conformando un total de 327 lotes unifamiliares con superficies mínimas de 128.00 m²[cite: 1].
Tres polígonos obligatorios cedidos al ayuntamiento que suman 5,277.36 m², equivalentes al 12.15% de la superficie vendible[cite: 1].
Colectoras: 12.00 m de sección (banquetas de 1.50 m y arroyo vehicular de 9.00 m)[cite: 1].
Locales: 10.00 m de sección[cite: 1].
Ampliando el acceso a la vivienda para familias de bajos ingresos
El expediente completo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Fraccionamiento Social Progresivo Oscar Villanueva Navarrete se encuentra disponible en físico en las oficinas de la Presidencia Municipal de Ruiz, Nayarit[cite: 1].